Организация и проведение негосударственного экспертного исследования проектов подробно регламентируется Градостроительным кодексом России и Постановлением Правительства РФ №1070 от 29.12. 2008 года «О негосударственной экспертизе проектной документации и результатов инженерных изысканий».
Организация и проведение негосударственного экспертного исследования проектов выступает в качестве гаранта значительного снижения рисков случаев, когда представленные на государственную экспертизу документы, возвращаются из-за наличия недостатков.
Оценка проектной документации, проводимая в рамках экспертного исследования, предоставляет великолепную возможность качественно подготовиться к проверке, которую будут проводить государственные компетентные контролирующие органы.
Еще одним неоспоримым преимуществом негосударственного экспертного исследования проектов является минимальный срок проведения и небольшая стоимость выполнения всех необходимых работ по сравнению с проверкой, проводимой государственными органами.
В качестве объекта негосударственного экспертного исследования проектов выступают проектные документы в полном объеме или отдельные разделы проектной документации и результаты инженерных изысканий.
Негосударственное экспертное исследование может быть организовано и проведено в отношении следующих документов:
- в отношении проектной документации;
- в отношении результатов инженерных изысканий.
Все эти документы могут относиться к любому объекту капитального строительства, к отдельному этапу производства строительства, проведения реконструкции или капитального ремонта.
Негосударственное экспертное исследование проекта может быть организовано и проведено по отношении. К объекту капитального строительства, чья проектная документация должна подвергаться обязательной государственной экспертизе на основании действующих нормативных актов РФ.
В рамках проведения негосударственного экспертного исследования проектов производится на предмет соответствия проектной документации следующим нормативным актам:
- на предмет соблюдения требований и условий технических регламентов (включая соблюдение санитарно-эпидемиологических, экологических требований, требований государственной охраны объектов культурного наследия, требований пожарной, промышленной, ядерной, радиационной и иной безопасности);
- на предмет соблюдения требований и условий результатов инженерных изысканий;
- на предмет соблюдения требований и условий установленных сметных нормативов в части оценки сметной документации, разработанной в составе проектной документации;
- на предмет соблюдения требований и условий градостроительных регламентов;
- на предмет соблюдения требований и условий градостроительного плана земельного участка;
- на предмет соблюдения требований и условий национальных стандартов;
- на предмет соблюдения требований и условий стандартов организаций;
- на предмет соблюдения требований и условий задания на проектирование.
Что касается предмета негосударственного экспертного исследования результатов инженерных изысканий, то в этом случае проводится оценка их соответствия требованиям и условиям технических регламентов, а также требованиям и условиям задания на проведение инженерных изысканий.