Выбор проекта – важный, но не последний этап строительства дома вашей мечты. Готовый проект еще нужно адаптировать к участку, на котором мы собираемся строить. Адаптация проекта дома необходима для получения разрешения на строительство, а значит, и для воплощения ваших желаний и планов. Что такое адаптация проекта к земельному участку и что стоит знать об этом?
Адаптация дизайна - что это значит?
Вопреки видимости, выбор проекта дома – это только начало долгого пути к жизни в собственных «четырех стенах». Если мы определились с готовым проектом, то следующим шагом будет его адаптация, т.е. подгонка универсального предложения под местные условия и предпочтения инвестора.
Такая индивидуализация проекта, с одной стороны, делает его соответствующим законодательству и строительным нормам для данной местности, а с другой стороны, лучше отвечает ожиданиям инвестора, адаптирована к его потребностям и возможностям. В первую очередь следует учитывать указания, содержащиеся в плане местного развития или, если таковой не был предусмотрен для данного участка, в решении о зонировании. Кроме того, при адаптации проекта важны размер участка и его расположение по отношению к сторонам света, а также такие факторы, как состояние грунта, зоны строительных нагрузок, например, ветровая и снежная обстановка. Все это определяет детали реализации проекта, в том числе размер дома и высота этажей, тип используемых для строительства материалов, конструкция отдельных элементов, особенно фундамента и кровли.
Этапы адаптации проекта дома к участку
Составление плана застройки территории – этот план включает в себя проект здания, отмеченный на геодезической карте участка вместе с коммуникациями и установочными соединениями; Внесение изменений в проект по требованию инвестора – речь идет об изменениях, адаптирующих проект к индивидуальным ожиданиям инвестора; Адаптация проекта дома к руководящим принципам, вытекающим из местного плана пространственного развития или, при отсутствии плана, из решения о зонировании.
В процессе адаптации проекта к участку архитектор определяет условия закладки фундамента дома, оценивает строительные нагрузки и адаптирует проект к климатическим зонам. Кроме того, этот специалист консультирует по оформлению документации, дающей право на получение разрешения на строительство, на которое вы можете подать заявку после адаптации проекта и, таким образом, начать строительство дома своей мечты.